Inwentaryzacje budowlane i fotograficzne
informacje  porady   usługi
„WYMIAR Artur Łuczak”  Warszawa

 

Nasze usługi
 

Wykonujemy bardzo dokładne laserowe pomiary wszystkich budynków i pomieszczeń.
Dla klientów indywidualnych  (mieszkania, domy prywatne) stosujemy preferencyjne ceny.
Na naszej stronie zapoznasz się z informacjami i poradami na temat inwentaryzacji budowlanej
i inwentaryzacji fotograficznej poznasz przepisy i ustawy związane
z tymi usługami, metody pomiarów i przyrządy, a także zobaczysz przykłady planów inwentaryzacyjnych  i jak się wycenia inwentaryzację

Prowadzimy także bezpłatne telefoniczne konsultacje i porady na temat inwentaryzowania budynków i mieszkań. 

Tel. 0 606-216-282

Na naszej stronie przeczytasz felietony " Z dziennika inwentaryzacji" w którym opisane są szczególnie  ciekawe przypadki inwentaryzacji budowlanej, interesujące budowle i ludzie z nimi związani, a także dowiesz się o tajnikach inwentaryzacji i co składa się na cenę inwentaryzacji budowlanej.
 Przeczytaj dlaczego inwestorzy, architekci i deweloperzy wybierają firmę WYMIAR

 

czasach gdy w większości pracowni projektowych królowały deski kreślarskie, a ja zafascynowany komputerami rozpoczynałem naukę
w Technikum Architektonicznym dzięki ojcu zetknąłem się po raz pierwszy z programami do projektowania CAD. Program CAD wywarł na mnie olbrzymie wrażenie, a w  szczególności jego możliwości szybkiego i niesamowicie precyzyjnego projektowania. W bardzo krótkim czasie poznałem prawie wszystkie tajniki programu i zostałem chyba najmłodszym autoryzowanym wykładowcą oprogramowania CAD. Będąc jeszcze uczniem ostatniej klasy technikum z niekłamaną dumą uczestniczyłem jako asystent wykładowcy  i wykładowca
w szkoleniach z projektowania komputerowego CAD prowadzonym dla wykładowców i nauczycieli z całej Polski w tym nauczycieli przed-miotu z mojej ukochanej szkoły. Chyba doskonale wywiązałem się z tego zadania, ponieważ jeden z wykładowców mojej szkoły zdobył główną nagrodę Ministra Edukacji za opracowanie programu nauczania wdrażającego oprogramowanie CAD do szkół średnich. Ta krótka dygresja historyczna wskazuje na moją dosyć wczesną fascynację możliwościami jakie z sobą niesie wdrożenie nowoczesnej techniki cyfrowej w pracach projektowych, w architekturze i budownictwie. Fakt ten zaważył na mojej dalszej karierze zawodowej i moim podejściu do wykonywanej pracy tj. na poszukiwaniu i wdrażaniu najlepszych rozwiązań służących osiąganiu

Firma APA Wojciechowski została jednym
z moich ulubionych i poważnych klientów,
z którym relacje i interesy opierają się na bardzo osobistych zasadach.
Tworząc firmę WYMIAR Artur Łuczak postawiłem na najwyższą jakość usług
i nowoczesność. Dlatego moimi  współ-pracownikami zostali sprawdzeni specjaliści w tej dziedzinie między innymi Cezary Rewaj wywodzący się także z pracowni APA Wojciechowski.
W swej pracy wykorzystujemy najnowocześniejsze oprogramowanie CAD i najnowsze przyrządy laserowo - cyfrowe do pomiaru i skanowania budowli. Opracowane procedury pomiarowe, jakość i dokładność naszych inwentaryzacji spowodowały, że firma WYMIAR Artur Łuczak realizuje nie tylko projekty inwentaryzacyjne dla najlepszych firm, ale także prowadzimy dla nich audyt zrealizowanych budowli i planów otrzymanych z innych źródeł.
Tworząc firmę inwentaryzacyjną wyznaczyłem konkretne cele i określiłem zasady jakie powinny mnie i moim współpracownikom przyświecać w realizacji usług dla klientów.
Najważniejszymi cechami jakimi musi się charakteryzować firma  „WYMIAR Artur Łuczak” są::  
  - zaufanie i wiarygodność u klientów,
  - sprawiedliwość i absolutna uczciwość
    wobec klientów,
 - wysoka jakość naszych usług   

Powołując do życia firmę   WYMIAR postawiłem przed sobą cel: „Tworzyć inwentaryzacyjne plany budowlane o wyjątkowo wysokich standardach dla najlepszej starannie dobranej grupy klientów wybranych
z najlepszych firm na rynku, prowadząc z nimi interesy na bardzo osobistych zasadach. Życie zmodyfikowało moje plany. Do moich wybranych klientów dołączają inni poszukujący usług inwentaryzacyjnych najwyższej jakości. Cieszy nas to.

 najwyższej jakości i dokładności w pracach projektowych
i odtworzeniowych. Ten mój pęd do najwyższej jakości i precyzji zderzył się ze zgoła inną rzeczywistością na rynku budowlanym. Pracując już jako inżynier budownictwa i projektant w renomowanej pracowni architektonicznej APA Wojciechowski nad planami rozbudowy lub przebudowy istniejących budowli poznałem plany budowlane, które miały się nijak do rzeczywistości. Plany musiały zostać bardzo starannie zweryfikowane. Niestety działające na rynku firmy inwentaryzacyjne często zatrudniały studentów, co nie gwarantowało odpowiedniej jakości i dokładności planów inwentaryzacyjnych. Szefostwo firmy architektonicznej zmuszone było przesuwać do tego rodzaju bardzo ważnych i odpowiedzialnych zadań swoich projektantów. Nie było to ekonomiczne rozwiązanie z tego powodu, że przy realizacji kontraktu na projekt architektoniczny o wartości rzędu kilku, kilkunastu milionów średnia wartość pracy projektanta w 15 osobowym zespole wynosi od kilkuset do nawet miliona lub więcej złotych. Jasnym więc jest że zgodnie z żeglarskim zawołaniem
„ wszystkie ręce na pokład”
i ekonomicznym zarządzaniem projektanci, a także asystenci powinni poświęcić swój bardzo cenny czas i skupić się przede wszystkim tylko na tym co stanowi największą wartość i przychód dla firmy tj. na projektowaniu, na kreacji architektonicznej.
Inwentaryzacje budowlane jeżeli są potrzebne stanowią jedynie ułamek procenta wartości kontraktu i powinny być realizowane przez zewnętrzne podmioty, tym bardziej, że projekty rozbudowy, przebudowy lub modernizacji budowli są w pracowniach architektonicznych rzadziej realizowane. Utrzymywanie w zespole specjalistów od inwentaryzacji która wymaga z jednej strony dużej interdyscyplinarnej wiedzy, z drugiej sporego doświadczenia zawodowego byłoby nieekonomicznym rozwiązaniem . Ten bez-sporny fakt znalazł swoje odzwierciedlenie w literaturze przedmiotu którą poznałem studiując zarządzanie i marketing w budownictwie. Czytając także wspomnienia i pamiętniki twórców największych firm nie tylko tej branży, ale także reklamowej i informatycznej doszedłem do wniosku, że najwięksi i najpoważniejsi twórcy potęg biznesowych także w branży architektoniczno - budowlanej, deweloperskiej i inwestorskiej potrzebują zewnętrznych usług o najwyższym standardzie adekwatnym do standardów jakie sami tworzą i stosują. Sami bowiem koncentrują swoje wysiłki i uwagę na esencji swojej działalności. Zapotrzebowanie na usługi inwentaryzacyjne najwyższej jakości dla wymagających firm zrodziło w mojej głowie pomysł utworzenia takiej wyjątkowej firmy świadczącej usługi dla wyjątkowych firm. Pomysł ten, pomimo mojego odejścia z firmy APA Wojciechowski pochwali szefowie APA, ponieważ sami bardzo często potrzebowali bardzo dokładnych, sprawdzonych i rzetelnych planów architektoniczno - budowlanych pochodzących od zaufanych  i odpowiedzialnych projektantów.

                                   i dążenie do doskonałości,
                                  - doświadczenie kadry inżynieryjno -
                                     technicznej,
Jednym z naszych priorytetowych celów jest zapewnienie klientom jak najlepszej możliwej pracy - zawsze i wszędzie. Bez chodzenia na skróty. Bez przypuszczeń. Bez „to jest dobrze”. Tylko to, co najlepsze. Za każdym razem. Praca na rzecz klienta to nasza pasja. Staramy się osiągać doskonałość. Inwentaryzacja budo-wlana nie jest biznesem w którym  można się szybko wzbogacić o ile stosuje się do zasad uczciwości i dokładności. Doskonała inwentaryzacja budowlana wymaga naszej ciężkiej, pracy niezależnie od zaangażowania najnowocześniejszego sprzętu wspomagającego nasz wysiłek. Wygodnictwo i oportunizm jest metodą na realizacje doraźnych celów i szybkie zyski także w naszej branży, ale jest nam obce. Pragnę przede wszystkim dobrze wykonywać pracę inwentaryzacyjną w imię jej samej - bez oglądania się na klienta, pieniądze czy wkładany w nią wysiłek. Rezygnujemy nawet z klientów namawiających nas na tworzenie nie do końca dokładnych planów odtworzeniowych w imię szyb-kości i taniości, co mogłoby zaszkodzić naszej reputacji. Doskonała inwentaryzacja budowlana opiera się na rzetelnej pracy ludzi dokonujących rzeczywistych pomiarów, siedzących przy komputerze, wykonujących fotografie budowli, kontrolujących projekty. Dlatego wybieram najlepszych specjalistów w tej dziedzinie i godnie ich wynagradzam adekwatnie do włożonego wysiłku, posiadanych umiejętności i wiedzy. Firma to nie mury, biuro czy szyld, ale zespół tworzących ją ludzi . Wszystkim pracownikom i współpracownikom firmy WYMIAR Artur Łuczak przyświecają wyżej sformułowane zasady, bo to jest fundamentem jej istnienia  i sukcesu na rynku. Tak jak w dziedzinie projektowania architektonicznego lub budownictwie tak i w inwentaryzacji budowlanej ważna jest odpowiedzialność wobec klienta i budowanie zaufania do świadczonych przez firmę usług. Dlatego stawiam na długofalowe relacje z naszymi klientami w trakcie których z jednej strony poznajemy się wzajemnie, dopasowujemy styl i warsztat pracy, z drugiej zaś strony, pokazujemy nasze zaangażowanie, profesjonalizm, solidność, terminowość i uczciwość. Zaufanie do świadczonych usług w inwentaryzacji budowlanej jest podstawą współpracy. Inwentaryzacja jest  fundamentem dla przyszłych projektów modernizacyjno - remontowych, przebudów, wycen, podziału powierzchni itd. Jakiekolwiek błędy mogą mieć poważne konsekwencje. Dlatego tak ważna jest uczciwość, sumienność i dokładność w pracach inwentaryzacyjnych, bo na nich opiera się praca kolejnych specjalistów.
Zapraszam zatem do współpracy  wszystkich ceniących sobie dokładność. Co do ceny usługi, to będziecie mile zaskoczeni.

Artur Łuczak
Archiwum „ Z Dziennika Inwentaryzacji” Felietony
„Cena” inwentaryzacji budowlanej
..”Jestem gotów panu nawet dopłacić pod warunkiem, że jest mi pan w stanie udowodnić, że pana firma mierzy naprawdę bardzo dokładne” – taką telefoniczną propozycję złożył mi zdesperowany klient.   Czytaj dalej
Tajemniczy korytarz
(…) Panowie, macie zamiar pomierzyć ten korytarz? – z tym pytaniem zwrócił się do nas pan „złota rączka”.
–  Ciekaw jestem – ciągnął zniżając głos –  czy wasze przyrządy tu nie powariują?  Czytaj dalej

Co jest za tą ścianą?

(…) patrzyliśmy na wykreślony w komputerze plan piwnic i oczom nie wierzyliśmy.
Z gmatwaniny korytarzy i pomieszczeń piwnicznych wyłoniły się dwa duże puste obszary tkwiące na rzucie piwnic niczym czarne dziury we wszechświecie. Po prostu tajemnicze niezagospodarowane miejsca. To nie możliwe byśmy się pomylili – kolega pokręcił ze zdziwieniem głową (…) Czytaj dajej
 

Informacje
o firmie
 

Nasza misja
i referencje
 

Know-how - nasza technologia
 

Inwentaryzacje budowlane - przykłady realizacji
 

Zakres inwentaryzacji budowlanej
i  fotograficznej

 Usługi inwentaryzacyjne

Poniżej zamieszczamy wykonywane przez nas inwentaryzacje budowlane podzielone ze względu na na rodzaje budynków lub cele do których ma zastosowanie inwentaryzacja budowlana.

INWENTARYZACJA BUDOWLANA jest ze względu na specyfikę usługi zazwyczaj dzielona na inwentaryzacje:

Inwentaryzowaliśmy  wszystkie  wymienione wyżej  rodzaje budynków.
 

  • PORADY

Dla osób i podmiotów po raz pierwszy zlecających usługę inwentaryzacji budowlanej przygotowaliśmy w różnych naszych działach informacje na temat poszczególnych rodzajów inwentaryzacji. Najczęściej zadawanym pytaniem jest jednak: Co to jest inwentaryzacja budowlana i co powinna zawierać . Wiele porad zamieszczamy także przy okazji publikowania naszych felietonów. Zapraszamy do tej pouczającej lektury.

 Cena inwentaryzacji budowlanej.
Czy cena jest najważniejszym kryterium wyboru firmy inwentaryzacyjnej?   O tym piszemy w dziale "Cena inwentaryzacji".

OBSŁUGA PLANÓW BUDYNKU

Nową usługą realizowana w ramach prac inwentaryzacyjnych jest  obsługa planów cyfrowych w tym:
-  wyliczanie powierzchniowych pozyskanych
   z dokumentacji (np. rozliczenie powierzchni biurowców),
-  aktualizacji planów po pracach
   remontowych,
-  nanoszenia uwag na plany cyfrowe,
-  zliczania elementów do dokumentacji
   kosztorysowej,
- nanoszenie uwag po ocenie stanu
  technicznego budynku,
- analiz podziałów lokali, pomieszczeń itp.
- wydruków powiększeń, wycinków oraz
  całości dokumentacji w żądanej skali.

Dodatkowo, firma WYMIAR oferuje archiwizację starej dokumentacji w zakresie:

- SKANOWANIE PLANÓW,

- PRZERYSOWYWANIE PLANÓW
  PAPIEROWYCH DO  FORMY CYFROWEJ.
 

 DOKUMENTACJE   POWYKONAWCZE

Usługą którą często realizujemy dla Inwestorów to inwentaryzacja budowlana powykonawcza czyli opracowanie dokumentacji według rysunków projektu wykonawczego wraz z naniesieniem zmian dokonanych w trakcie realizacji budowy.

W ramach dokumentacji powykonawczej przeprowadzana jest także inwentaryzacja budowlana i wykaz zrealizowanych robót dodatkowych wykraczających poza zakres umowy podstawowej.
Inwentaryzacji powykonawczej towarzyszy często inwentaryzacja fotograficzna elewacji i wnętrz.

Inwentaryzacje innego rodzaju

Coraz częściej wykonujemy inwentaryzacje budowlane z zakresu tzw. małej architektury w tym:

  • infrastruktury pomocniczej.

  • architektury parkowej, około drogowej.

  • tarasów, ogrodzeń i innych nietypowych konstrukcji.

Prezentacje mieszkań, domów, terenów pod budowę  i obszarów przyległych dla agencji nieruchomości

  • Rysunki techniczne na podstawie inwentaryzacji budowlanej.

  • Rysunki poglądowe mieszkań.

  •  Profesjonalne zdjęcia dokumentacyjne obiektów budowlanych (wewnątrz i na zewnątrz), terenów pod budowę, wykonywanie panoram 180o i 360o, fotografii 3D (stereofotografi), detali obiektów budowlanych i urządzeń technicznych,  a także zdjęcia reklamowe i artystyczne tychże obiektów.

 

Restytucja perspektywiczna

Odtwarzanie kształtów, wymiarów i wzajemnego położenia niedostępnych lub nieistniejących już obiektów technicznych i budowli, detali architektonicznych na podstawie odwzorowań wykreślnych lub fotograficznych.
 

Zamawiając inwentaryzację
w firmie WYMIAR otrzymasz:
  1. Super dokładne pomiary budynku wykonane za pomocą najnowocześniejszej techniki laserowej.
  2. Wszystkie niezbędne rysunki budynku
    w     formie cyfrowej     opracowane w licencjonowanym programie Autocad 2009 zapisane na dysku CD lub DVD
  1. Wszystkie niezbędne rysunki budynku wydrukowane na papierze w wielkości wydruku zgodnie z przyjętą normą lub zgodnie z Twoim zamówieniem. Formaty rysunków od A4 do A0+. Istnieje możliwość wydruku w innych nietypowych wymiarach.
  2. Opis techniczny inwentaryzacji budowlanej oprawiony wraz z rysunkami
  3. Zupełnie gratis licencjonowane legalne oprogramowanie służące do przeglądania cyfrowych rysunków, dokonywania na rysunku dodatkowych pomiarów i wydruku zgodnie z własnymi potrzebami.
  4. Dodatkowo otrzymujesz gratis przeszkolenie w obsłudze programu do przeglądania i wydruku rysunków (ok. 1 godziny).
  5. Zamawiając inwentaryzację budowlaną   -  otrzymasz 15% rabatu na wykonanie  profesjonalnej inwentaryzacji fotograficznej.
  6. Bonus w postaci 30% rabatu na uaktualnienia wykonanych planów inwentaryzacyjnych. Bonus ważny jest przez pół roku od momentu realizacji zamówienia.
  7. Bezpłatne konsultacje dotyczące projektu
    i odczytywania rysunku budowlanego 
  8. Pewność, że pomiary wykonane przez nas laserowymi przyrządami będą odzwierciedlać rzeczywistą geometrię budynku.

Zadzwoń teraz lub napisz e-mail.

Rejestrując się w naszej firmie już teraz otrzymasz
w przypadku składania zamówienia
w przyszłości
rabat w wysokości do 10 %.

 

Przepisy, ustawy
 normy inwentaryzacji budowlanej
 

Procedury obmiaru
w inwentaryzacji budowlanej - normy
 

Inwentaryzacja fotograficzna budowli i terenów pod inwestycje
 

Cena
inwentaryzacji
 

Kontakt
do firmy
 
Wykonujemy inwentaryzacje budowlane na terenie Warszawy, Mazowsza i całego kraju.  
 

 Usługi fotograficzne

  Profesjonalna fotografia architektoniczna - to nasza specjalność. Fotografia dokumentacyjna jest obecnie  najczęściej stosowaną formą rejestracji stanu wszelkich obiektów technicznych, dzieł sztuki, obiektów budowlanych. Fotografia dokumentacyjna - inwentaryzacja fotograficzna stawia najwyższe wymagania dotyczące odwzorowania na zdjęciu kształtu, koloru, faktury i oświetlenia.  

INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA*

  • Inwentaryzacja fotograficzna budynków
    (elewacje, wnętrza)

  • Dokumentowanie fotograficzne wszelkich inwestycji budowlanych (budów, remontów, rozbiórek).

  • INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA całej elewacji budynków i jej szczegółów w bardzo wysokiej rozdzielczości do celów ekspertyzy i oszacowania uszkodzeń, przeglądów okresowych, dla celów archiwalnych.

  • Inwentaryzacja fotograficzna szczegółów konstrukcji hal magazynowych i innych OBIEKTÓW (teleobiektywem) w celach ekspertyzy i archiwalnych.

  • Fotografowanie - inwentaryzacja fotograficzna  terenów pod inwestycje.

  • Inwentaryzacja fotograficzna infrastruktury otaczającej budynek

  • Fotografia architektoniczna do reklam i katalogów

* Bliższe szczegóły na stronie "Inwentaryzacja fotograficzna budowli i terenów pod inwestycje"

FOTOGRAFOWANIE ARCHITEKTURY.
          (elewacje i wnętrza)

  • Fotografowanie wnętrz
    w świetle zastanym i / lub studyjnym
    z ukazaniem ich klimatu    .

  • Fotografowanie biurowców pod wynajem, przed remontem, w celacharchiwalnych,

  • Fotografowanie architektury budynków
    w formie zdjęć panoramicznych 2D 180
    i 360 stopni

  • Fotografowanie budynków w formie zdjęć pseudo 3D do przeglądu w Internecie i cyfrowych prezentacjach QTVR
    (nawigacja dookolna myszką) .

  • Fotografowanie architektury w formie zdjęć trójwymiarowych 3D - stereofotografia przeznaczonych do oglądania przez specjalne okulary lub konstrukcje optyczne.

  • Fotografowanie architektury w technologii HDR ( obrazy o bardzo wysokiej rozdzielczości tonalnej - bardzo dużej głębi bitowej)

  • Fotografowanie detali architektonicznych teleobiektywem

INNE DZIEDZINY  FOTOGRAFII DOKUMENTACYJNEJ

  • Fotografowanie dzieł sztuki.

  • Fotografowanie obiektów technicznych.

  • Makrofotografia (fotografowanie małych
    i bardzo małych obiektów).

  • Fotografowanie krajobrazów i panoram.

  • Fotografowanie osób i uroczystości.

  • Fotografowanie map, planów i starodruków.


OBRÓBKA CYFROWA I RETUSZ FOTOGRAFII (POZYTYWÓW I CYFROWYCH ZDJĘĆ)

  • Poprawianie kontrastu i korekty tonalne,

  • Korekcja naświetlenia (naprawa zbyt, ciemnych lub zbyt jasnych zdjęć),

  • Korekta koloru,

  • Usuwanie szumu cyfrowego z fotografii,

  • Usuwanie kurzu, plam rys,

  • Naprawianie uszkodzonych zdjęć (rozdarcia, pęknięcia, rekonstrukcja części fotografii),

  • Retuszowanie portretów (zmiany skórne, zmarszczki, przebarwienia, czerwone oczy, kolor skóry, kolor oczu, kolor włosów),

  • Wyostrzanie fotografii,

  • Przygotowywanie zdjęć do publikacji
    i Internetu,

  • Usuwanie niepożądanych obiektów
    z fotografii,

  • Zmiana tła,

  • Wyodrębnianie wybranych obiektów
    i przenoszenie do innych fotografii,

  • Łączenie fotografii w jedną,

  • Powiększanie zdjęć do dużych rozmiarów.

  • Retuszowanie zdjęć architektonicznych.
     

 
     

 Spis treści

Regulamin korzystania z serwisu www.wymiar.eu